A Lignano Sabbiadoro (Ud) all’angolo di via Mezzasacca e viale centrale proponiamo in vendita con incarico in esclusiva VILLE A SCHIERA DI TESTA di tipologia TRILOCALE finemente arredate, termoautonome e completamente climatizzate, con impianti indipendenti all’interno del Villaggio Tamerici. Il villaggio, di recente costruzione, è completamente recintato e dotato di un’ampia area comune centrale con due piscine (adulti e bambini) e relativo solarium e si compone di tre corpi a schiera che accolgono al proprio interno 28 unità su 2 livelli. Il complesso sorge su un’area a ca. 500 m dalla spiaggia e ca. 600 m dal centro.
Ciascuna villetta, oggetto della presente proposta di vendita si sviluppa su due piani (terra e primo) ed al proprio interno si compone come segue: piano terra con ampia zona giorno con divano letto doppio ed antistante portico con caminetto e giardino privato recintato, angolo cottura, bagno finestrato con box doccia, ripostiglio sottoscala, centrale termica e posto auto pergolato; primo piano con camera con letto matrimoniale ed antistante terrazzo con vista piscine, camera con due letti singoli ed antistante terrazzo, bagno finestrato con box doccia e lavatrice. All’interno di ciascuna villetta sono presenti l’impianto di riscaldamento con abbinato gruppo refrigerante entrambi alimentati da caldaia a gas metano, l’impianto tv/sat, il videocitofono, la cassaforte a muro, il portoncino di ingresso blindato, l’impianto di irrigazione automatico e di illuminazione del giardino.
Riepilogo superfici: mq. comm. 105,00 (alloggio mq. 77,27 + portico mq. 21,05 + terrazze mq. 10,53 + giardino mq. 69,76 + posto auto mq. 18,35).
Spese condominiali annue: Euro 1.400,00.
Per visionare l'unità immobiliare ti ricordiamo che i nostri uffici sono aperti tutti i giorni (sabato e festivi compresi) dalle ore 08.30 alle ore 12.30 e dalle ore 15.00 alle ore 19.00.

SPESE CONDOMINIALI: 1.400 € all'anno

PARCHEGGI:posto auto coperto da pergolato in legno con rete ombreggiante

TERRAZZA:portico con caminetto al piano terra e due balconi al primo piano

RIPOSTIGLIO/GIARDINO:giardino privato e recintato

ORIENTAMENTO:Nord-Sud

BAGNI:2

CLASSE ENERGETICA: A2

INDICE EPgl,nren: 53,94 kWh/m² anno