Nel cuore di Bibione, in posizione centrale e comoda alla spiaggia, proponiamo in vendita l'intero fabbricato denominato “Villa Luca”, sito in Via dei Pesci n. 20. L'immobile, a destinazione residenziale per uso turistico, viene ceduto in blocco con contratto di locazione stagionale attivo della durata di 6 anni stipulato con Europa Group Spa. L'edificio si inserisce in un lotto di circa 1.000 m² complessivi, all'interno di un contesto urbano a prevalente destinazione turistica, con ottime prospettive in termini di redditività e valorizzazione. Il fabbricato si articola su tre piani fuori terra, per una superficie coperta complessiva di circa 768 m² (256 m² per piano) distribuita in 8 unità abitative, attualmente arredate e destinate alla locazione turistica stagionale. 
Tipologie abitative presenti: 
• 4 appartamenti Tipo C2-6 (Piano Terra + Primo Piano): Trilocali su due livelli con 4–6 posti letto, composti da soggiorno con divano letto doppio, cucina separata, portico con caminetto e vista piscina al piano terra; due camere e bagno al primo piano. Aria condizionata. 
• 2 appartamenti Tipo C1-6 (Primo Piano + Secondo Piano): Trilocali su due livelli con 4–6 posti letto, composti da soggiorno con divano letto doppio, cucina separata al primo piano; due camere, bagno e terrazzo al secondo piano. Aria condizionata. 
• 2 appartamenti Tipo C-6 (Secondo Piano): Trilocali con 4–6 posti letto, composti da soggiorno con divano letto doppio, cucina separata, due camere, bagno, terrazzo con caminetto. Aria condizionata. 
Per ciascun appartamento è presente un posto auto coperto e accatastato, situato sotto il colonnato del fabbricato o sotto pensilina. 
Completano la proprietà le parti comuni non censibili, tra cui lo scoperto, la piscina, le scale e i corridoi. 
L'accesso avviene direttamente da Via dei Pesci. 
La posizione centrale, la presenza di un contratto di gestione attivo e le dotazioni comuni rendono questa proposta particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una struttura ricettiva già avviata. 
Trattativa riservata. Per ulteriori informazioni e documentazione, contattare l'Agenzia d'Affari Europa al numero +39 0431 437777.

PARCHEGGI:Per ciascun appartamento è presente un posto auto coperto e accatastato, situato sotto il colonnato del fabbricato o sotto pensilina. 

RIPOSTIGLIO/GIARDINO:Area verde condominiale e relativo scoperto con piscina

ORIENTAMENTO:Nord-Sud

CLASSE ENERGETICA: G

INDICE EPgl,ren: 346,05 kWh/m² anno