Domande frequenti

Acquistare una casa è un processo complesso, ma con l’aiuto della nostra agenzia puoi affrontarlo in modo semplice e sicuro. Siamo nel mercato immobiliare di Bibione, Lignano e dintorni da oltre 50 anni, offrendo esperienza e professionalità. Iniziamo con una consulenza per comprendere le tue necessità e preferenze, selezionando immobili adatti dal nostro ampio portafoglio.

Una volta individuato l’immobile giusto, ti guidiamo nella firma di una proposta irrevocabile di acquisto, che, una volta accettata dal venditore, diventa automaticamente il preliminare di compravendita. Questo approccio consente di risparmiare tempo e garantisce chiarezza e sicurezza per entrambe le parti. Infine, ti accompagniamo fino al rogito notarile, assicurandoci che tutto sia gestito con precisione e trasparenza.

Acquistare una casa comporta costi fissi che includono le tasse (imposta di registro, imposte ipotecarie e catastali o IVA, se applicabile), le spese notarili e le provvigioni dell’agenzia immobiliare, che sono richieste sia per l’acquirente che per il venditore.

Le imposte variano in base al tipo di acquisto: per una prima casa si applica l’imposta di registro al 2% del valore catastale, mentre per una seconda casa è al 9%. Se acquisti da un’impresa costruttrice, potresti pagare l’IVA, che va dal 4% al 22%. La nostra agenzia fornisce una panoramica dettagliata di tutti i costi previsti, per garantire trasparenza e pianificazione.

Determinare il valore di mercato di un immobile richiede esperienza e una conoscenza approfondita del territorio. La nostra agenzia, grazie a oltre 50 anni di esperienza nei mercati di Bibione, Lignano e dintorni, è in grado di fornire una valutazione precisa e affidabile.

Utilizziamo dati di mercato aggiornati e il confronto con transazioni reali per stabilire un prezzo che sia competitivo ma realistico, assicurandoti di vendere il tuo immobile alle migliori condizioni possibili.

L’acquisto di una casa richiede la raccolta di alcuni documenti essenziali. Tra questi, il documento d’identità, il codice fiscale e certificati di stato civile (come un certificato di matrimonio o dichiarazione di stato libero).

La parte venditrice, invece, deve fornire la documentazione dell’immobile, come visure catastali e ipotecarie, planimetrie e l’Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La nostra agenzia garantisce che tutta la documentazione sia completa e corretta prima di mettere un immobile in vendita, permettendo all’acquirente di acquistare in totale serenità.

La preparazione di un immobile per la vendita è cruciale per attirare l’interesse dei potenziali acquirenti. La nostra agenzia si occupa di tutto: dalla pulizia all’home staging, fino alla realizzazione di foto professionali e video promozionali, anche tramite l’uso di attrezzature all’avanguardia. Presentiamo il tuo immobile nel modo più accattivante possibile, curando ogni dettaglio.

Al proprietario è richiesto solo di occuparsi di eventuali interventi di manutenzione generale o piccoli ritocchi, mentre noi gestiamo ogni altro aspetto per garantire la massima attrattività.

Per vendere un immobile, è necessario raccogliere documenti fondamentali, come l’atto di provenienza, le visure catastali e ipotecarie, e l’Attestato di Prestazione Energetica (APE). A seconda dei casi, potrebbero essere richiesti anche certificati di conformità degli impianti.

La nostra agenzia verifica e prepara tutta la documentazione in anticipo, assicurandosi che il processo di vendita sia il più rapido e lineare possibile.

Le spese per la vendita di un immobile includono i costi per eventuali certificazioni tecniche e documentazione (come l’APE), le provvigioni dell’agenzia immobiliare e, in alcuni casi, le eventuali imposte sulla plusvalenza.

Rivolgersi a un’agenzia immobiliare professionale è la scelta migliore per evitare complicazioni. Solo un mediatore abilitato è in grado di gestire ogni fase della vendita con trasparenza, fornendo supporto legale, tecnico e commerciale per proteggerti da eventuali intoppi.

La vendita di un immobile richiede una preparazione completa. Con la nostra agenzia, tutto è gestito in modo professionale: prepariamo la documentazione, promuoviamo l’immobile attraverso canali specifici e curiamo ogni dettaglio delle trattative.

Dal primo incontro fino alla firma del rogito notarile, ti garantiamo un’assistenza continua e professionale, eliminando ogni possibile difficoltà.

Sì, vendere una casa arredata è possibile e può rappresentare un valore aggiunto per molti acquirenti. Tuttavia, è importante presentare al meglio gli arredi e considerare come essi possano influire sulla percezione dell’immobile.

La nostra agenzia ti supporta nel valorizzare ogni elemento della tua proprietà, curando anche la promozione visiva con foto e video professionali.

La valutazione di un immobile dipende da fattori come la posizione, le dimensioni, lo stato di manutenzione e le condizioni del mercato locale. Elementi distintivi, come terrazzi, giardini o l’efficienza energetica, possono contribuire al valore percepito.

Grazie alla nostra esperienza pluridecennale, siamo in grado di analizzare tutti questi aspetti per offrirti una stima accurata e affidabile.

Una valutazione professionale ti garantisce una stima obiettiva e precisa del valore del tuo immobile. Grazie alla conoscenza del mercato locale e all’uso di strumenti avanzati, un professionista abilitato può definire un prezzo realistico che evita sopravvalutazioni o sottovalutazioni.

Affidarti alla nostra agenzia significa avere la sicurezza di una gestione competente e trasparente, che ti tutela in ogni fase della vendita.

Con la nostra agenzia, la proposta irrevocabile di acquisto firmata diventa automaticamente il preliminare di compravendita, risparmiando tempo per entrambe le parti. A questo punto, si procede con l’organizzazione del rogito notarile.

Siamo al tuo fianco fino alla conclusione della transazione, assicurandoci che ogni dettaglio sia gestito in modo professionale.