1. Schritt: Bewertung der Immobilie!
Füllen Sie das untenstehende Formular aus und fordern Sie eine unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie an.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in nur wenigen einfachen Schritten
Dank unserer Expertise und unserer fachmännischen Unterstützung werden komplexe Abläufe einfach.
Wir personalisieren unsere Leistungen und passen uns Ihren Bedürfnissen an. Wir analysieren sorgfältig jedes einzelne Detail Ihrer Immobilie. Ganz gleich, ob Sie daran interessiert sind, Ihre Immobilie zu verkaufen, oder ob Sie es nur in Erwägung ziehen, wir sind bereit, Ihnen zu helfen. Entdecken Sie unsere Dienstleistungen!
Der erste Schritt beim Immobilienverkauf besteht darin, den Wert der Immobilie richtig zu bestimmen. Der Immobilienmarkt in Bibione, Lignano und Umgebung ist stets aktiv und die Preise können schnell variieren. Um den richtigen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, können Sie eine kostenlose Immobilienbewertung anfordern. Wir werden Ihnen eine gründliche und detaillierte Marktanalyse erstellen, damit wir gemeinsam den besten Verkaufspreis festlegen und den passenden Käufer finden.
In der heutigen digitalen Welt ist eine Online-Marketingstrategie für den Immobilienverkauf unbedingt erforderlich. Wir nutzen die einflussreichsten digitalen Kanäle, um Ihre Immobilie zu vermarkten: von Immobilienportalen über Social Media bis hin zu gezielten Werbekampagnen. Dank unserer Erfahrung in dieser Branche sorgen wir für maximale Sichtbarkeit Ihrer Immobilie, erreichen bestimmte Zielgruppen und erhöhen die Wahrscheinlichkeit des Verkaufs.
Die vollständigen und korrekten Unterlagen sind entscheidend für einen reibungslosen Ablauf beim Immobilienverkauf. Wir kümmern uns um die Überprüfung der erforderlichen Dokumentation, von der Eigentumsurkunde bis hin zur Baugenehmigung. Mit unserer Hilfe können Sie sicher sein, dass alle Unterlagen ihre Richtigkeit haben und das Risiko rechtlicher oder administrativer Probleme wird auf diese Weise verringert. Wir bieten umfassende Unterstützung, um einen sicheren und transparenten Ablauf zu gewährleisten.
Der Verkauf einer Immobilie kann ein komplexer Prozess sein, aber Sie werden nie allein sein. Wir stehen bei jeder Verkaufsphase an Ihrer Seite. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zum endgültigen Notarvertrag. Dank unseres Fachwissens und unserer Professionalität, sorgen wir dafür, dass alles reibungslos abläuft.
FAQ
Hier finden Sie die Antworten auf die am häufigsten gestellten Fragen zum Verkaufsprozess in der Immobilienbranche.
Für den Immobilienverkauf sind einige wichtige Unterlagen erforderlich: Herkunftsurkunde, die den Eigentümer bestimmt, Katasterpläne, Kataster- und Hypothekenauszug zum Nachweis der rechtlichen Position der Immobilie. Außerdem sind der Energieausweis, Konformitätserklärungen und Baugenehmigung, sowie die Bilanz der letzten Eigentümerversammlung von Wichtigkeit. Unsere Immobilienagentur hilft Ihnen bei der Zusammenstellung und Vorbereitung aller erforderlichen Unterlagen.
Der Kauf einer Immobilie ist mit festen Kosten verbunden, zu denen Steuern (Grundbucheintragung,Hypotheken- und Katastersteuer und ggf. Mehrwertsteuer), Notargebühren und die Maklerprovisiongehören, letztere fällt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer an.
Die Steuern variieren je nach Art des Kaufs: Bei einem Erstwohnsitz beträgt die Grundbucheintragung 2 %des Katasterwerts, bei einem Zweitwohnsitz 9 %. Wenn Sie von einer Baufirma kaufen, zahlen Siemöglicherweise Mehrwertsteuer, die zwischen 4 % und 22 % liegt. Unsere Agentur bietet einendetaillierten Überblick über alle zu erwartenden Kosten, um Transparenz und Planung zu gewährleisten.
Die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zuwecken. Unsere Agentur kümmert sich um alles, von der Reinigung und dem Home Staging bis hin zuprofessionellen Fotos und Werbevideos, auch mit modernster Ausrüstung. Wir präsentieren Ihre Immobilieso ansprechend wie möglich und kümmern uns um jedes Detail.
Der Verkäufer muss sich nur um die allgemeine Instandhaltung oder kleinere Ausbesserungen kümmern,während wir alles andere übernehmen, um eine maximale Attraktivität der Immobilie zu gewährleisten.
Ja, der Verkauf einer möblierten Immobilie ist möglich und kann für viele Käufer einen Mehrwertdarstellen. Allerdings ist es wichtig, die Möbel bestmöglich zu präsentieren und zu berücksichtigen, wie siedie Wahrnehmung der Immobilie beeinflussen.
Unsere Agentur unterstützt Sie bei der Aufwertung aller Elemente Ihrer Immobilie, einschließlich dervisuellen Werbung mit professionellen Fotos und Videos.