In Bibione (VE), Via Maja Ecke Via Cormor, 1.300 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir im Exklusivauftrag eine großzügige Drei-Zimmer-Eckwohnung in drei Etagen (Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss) zum Verkauf an. Die Wohnung ist klimatisiert und möbliert und gehört zu einer Wohnanlage mit 64 Einheiten, die über einen 2024 vollständig renovierten Erwachsenen- und Kinderpool, großzügige Gemeinschaftsgrünflächen sowie Privatgärten verfügt.
Die Einheit gliedert sich wie folgt: Erstes Obergeschoss — Wohnbereich mit Doppelschlafsofa und vorgelagerter überdachter Terrasse nach Norden mit privatem Eckgarten, Küchenzeile, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und vorgelagerter Terrasse nach Süden sowie fensterlosem Badezimmer mit Dusche. Zweites Obergeschoss — Schlafzimmer mit Doppelbett und vorgelagerter Terrasse nach Süden sowie fensterloses Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Abstellraum sowie ein überdachter, nummerierter Privatstellplatz unter dem Säulengang des Gebäudes.
Die Wohnung ist das gesamte Jahr über nutzbar (eigene Wasser- und Stromversorgung). Jährliche Betriebskosten: 1.450,00 €.
Flächenübersicht: 79,00 m² (Handelsfläche), davon: Wohnung 50,00 m² + überdachte Terrasse Nord 18,00 m² + Terrasse Süd 5,00 m² (1. OG) + Terrasse Süd 5,00 m² (2. OG) + Abstellraum 17,00 m² + Stellplatz 12,00 m².
Zur Besichtigung der Immobilie möchten wir darauf hinweisen, dass unsere Büros täglich (einschließlich Samstag und Feiertage) von 8:30 bis 12:30 Uhr und von 15:00 bis 19:00 Uhr geöffnet sind.

VERWALTUNGSKOSTEN: 1.450 € pro Jahr

PARKPLÄTZE:Ueberdachter, nummerierter Privatstellplatz unter dem Säulengang des Gebäudes

TERRASSE:Ueberdachte Terrasse Nord 18,00 m² + Terrasse Süd 5,00 m² (1. OG) + Terrasse Süd 5,00 m² (2. OG)

ABSTELLRAUM/GARTEN:Abstellraum 17,00 m²

AUSRICHTUNG:Nord-Süd

BADEZIMMER:2

ENERGIEKLASSE: D

INDEX EPgl,ren: 174,15 kWh/m² Jahr