Im Herzen von Bibione, in zentraler Lage und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir den gesamten Gebäudekomplex “Villa Luca” zum Verkauf an. Dieser befindet sich in der Via dei Pesci Nr. 20. Die Immobilie ist für touristische Wohnnutzung bestimmt und wird im Ganzen verkauft, mit einem aktiven saisonalen Mietvertrag über 6 Jahre, abgeschlossen mit der Europa Group Spa.
Das Gebäude befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück in einem überwiegend touristisch genutzten Stadtgebiet und bietet ausgezeichnete Rendite- und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Struktur erstreckt sich über drei oberirdische Etagen mit einer überbauten Gesamtfläche von ca. 768 m² (256 m² pro Etage), aufgeteilt in 8 Wohneinheiten, die derzeit möbliert und für die saisonale touristische Vermietung bestimmt sind.
Vorhandene Wohnungstypen:
• 4 Wohnungen Typ C2-6 (Erdgeschoss + 1. Stock)
Dreizimmerwohnungen auf zwei Ebenen für 4–6 Personen, bestehend aus Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa, separater Küche, Portico mit Kamin und Poolblick im Erdgeschoss; zwei Schlafzimmer und Badezimmer im Obergeschoss. Klimaanlage.
• 2 Wohnungen Typ C1-6 (1. Stock + 2. Stock)
Dreizimmerwohnungen auf zwei Ebenen für 4–6 Personen, mit Wohnzimmer und separater Küche im ersten Stock; zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse im zweiten Stock. Klimaanlage.
• 2 Wohnungen Typ C-6 (2. Stock)
Dreizimmerwohnungen für 4–6 Personen, bestehend aus Wohnzimmer mit Doppelschlafsofa, separater Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Terrasse mit Kamin. Klimaanlage.
Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter und im Kataster eingetragener Autoabstellplatz, entweder unter dem Säulengang des Gebäudes oder unter einer Überdachung.
Zur Immobilie gehören zudem Gemeinschaftsflächen, darunter der Außenbereich, der Swimmingpool, Treppenhäuser und Flure.
Der Zugang erfolgt direkt über die Via dei Pesci. Die zentrale Lage, der aktive Verwaltungsvertrag und die gemeinschaftlichen Ausstattungen machen dieses Angebot besonders interessant für Investoren auf der Suche nach einer gut etablierten touristischen Anlage.
Vertrauliche Verhandlung. Für weitere Informationen und Unterlagen kontaktieren Sie bitte die Agenzia d’Affari Europa unter +39 0431 437777.

PARKPLÄTZE:Zu jeder Wohnung gehört ein überdachter und im Kataster eingetragener Autoabstellplatz, entweder unter dem Säulengang des Gebäudes oder unter einer Überdachung.

AUSRICHTUNG:Nord-Süd

ENERGIEKLASSE: G

INDEX EPgl,ren: 346,05 kWh/m² Jahr