Für den Kauf einer Immobilie müssen Sie einige wichtige Dokumente vorlegen: Personalausweis,italienische Steuernummer und die Personenstandsurkunde (z. B. die Heiratsurkunde oder die Erklärungüber den freien Status).

Der Verkäufer hingegen muss Unterlagen über die Immobilie vorlegen: Grundbuch-und Hypothekenauszug, Immobiliengrundrisse und den Energieausweis (APE).

Unsere Agentur stellt sicher, dass alle Unterlagen vollständig und korrekt sind, bevor eine Immobilie zumVerkauf angeboten wird, um dem Käufer einen sicheren Kauf zu garantieren.

Eine Immobilie zu kaufen ist ein komplexer Prozess, aber mit der Hilfe unserer Agentur können Sie den Kaufeinfach und sicher in Angriff nehmen. Unsere Agentur ist seit über 50 Jahren auf dem Immobilienmarkt inBibione, Lignano und Umgebung tätig und bietet Erfahrung und Professionalität. Wir beginnen mit einemBeratungsgespräch, um Ihre Bedürfnisse und Vorlieben zu verstehen und wählen aus unseremumfangreichen Angebot die geeigneten Immobilien für Sie aus.

Sobald die richtige Immobilie gefunden ist, stehen wir Ihnen bei der Unterzeichnung eines unwiderruflichenKaufangebots zur Seite, das nach Annahme durch den Verkäufer automatisch zum Vorkaufvertrag wird.Diese Vorgehensweise spart Zeit und schafft Klarheit und Sicherheit für Käufer und Verkäufer. Am Endebegleiten wir Sie zum Notarvertrag und stellen sicher, dass alles präzise und transparent abgewickelt wird.

Der Kauf einer Immobilie ist mit festen Kosten verbunden, zu denen Steuern (Grundbucheintragung,Hypotheken- und Katastersteuer und ggf. Mehrwertsteuer), Notargebühren und die Maklerprovisiongehören, letztere fällt sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer an.

Die Steuern variieren je nach Art des Kaufs: Bei einem Erstwohnsitz beträgt die Grundbucheintragung 2 %des Katasterwerts, bei einem Zweitwohnsitz 9 %. Wenn Sie von einer Baufirma kaufen, zahlen Siemöglicherweise Mehrwertsteuer, die zwischen 4 % und 22 % liegt. Unsere Agentur bietet einendetaillierten Überblick über alle zu erwartenden Kosten, um Transparenz und Planung zu gewährleisten.

Die Vorbereitung einer Immobilie für den Verkauf ist entscheidend, um das Interesse potenzieller Käufer zuwecken. Unsere Agentur kümmert sich um alles, von der Reinigung und dem Home Staging bis hin zuprofessionellen Fotos und Werbevideos, auch mit modernster Ausrüstung. Wir präsentieren Ihre Immobilieso ansprechend wie möglich und kümmern uns um jedes Detail.

Der Verkäufer muss sich nur um die allgemeine Instandhaltung oder kleinere Ausbesserungen kümmern,während wir alles andere übernehmen, um eine maximale Attraktivität der Immobilie zu gewährleisten.

Ja, der Verkauf einer möblierten Immobilie ist möglich und kann für viele Käufer einen Mehrwertdarstellen. Allerdings ist es wichtig, die Möbel bestmöglich zu präsentieren und zu berücksichtigen, wie siedie Wahrnehmung der Immobilie beeinflussen.

Unsere Agentur unterstützt Sie bei der Aufwertung aller Elemente Ihrer Immobilie, einschließlich dervisuellen Werbung mit professionellen Fotos und Videos.